海南房地产新政：支持多孩家庭购房支持居民换购改善住房

海南省住房和城乡建设厅等多个部门15日对外公布房地产新政，提出多渠道支持盘活存量房地产用地和用房、取消普通住宅和非普通住宅标准、支持多孩家庭购房、支持居民换购改善住房等多项举措。

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这份名为《关于进一步优化调整有关调控政策的通知》，从供给和需求两方面对房地产市场进行优化调整。在供给端，多渠道支持盘活存量房地产用地和用房:稳妥有序推进收购存量商品房用作保障性住房、城中村和危旧房改造安置房。继续利用住房公积金增值收益收购适量存量商品住房房源用作公共租赁住房，谋划用好保障性住房再贷款收购存量商品房用作保障性住房配售或租赁。支持商服用地转型用于发展鼓励类产业，依法依程序调整为安居房、租赁住房等用地。对商品住房去化期高的市县，在推动城市更新过程中，涉及被征迁居民安置的，鼓励优先采用“以购代建”方式安置，支持采用房票方式安置，鼓励收购商品房用于城中村改造安置房。

在需求端，加大财税、金融支持力度:取消普通住宅和非普通住宅标准。明确多孩家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属市县名下已有住房的，套数认定核减一套。继续支持居民改善住房条件，符合国家有关规定的出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一市县市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税按规定予以退税优惠。

新政还着力满足引进人才住房需求，明确引进人才已享受各市县推出的专项购房补贴政策，可继续申领引进人才购房补贴。引进人才可凭保障性租赁住房相关租赁凭证，申请人才住房租赁补贴。